Településképi véleményezési eljárás
2022-06-21 13:14
| Ügytípus megnevezése | Településképi véleményezési eljárás |
| Az ügy leírása: | Az eljárás a polgármester hatásköre, célja Budaörs építészeti, városképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkákkal kapcsolatban – a helyi adottságok figyelembevételével – a városépítészeti illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények kiegyensúlyozott érvényesítése, összességében az épített környezet esztétikus kialakítása. |
| Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni minden, jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési munkára vonatkozó építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárást megelőzően. Az eljárás a kérelmező által a polgármesterhez benyújtott – papíralapú – kérelemre indul. A kérelmezőnek a kérelem benyújtásáig a véleményezendő építészeti-műszaki tervdokumentációt elektronikus formában fel kell töltenie az építésügyi hatósági eljáráshoz biztosított elektronikus tárhelyre. Az eljárásra 15 nap áll rendelkezésre. | |
| A polgármester településképi véleményét a főépítész vagy bizonyos (általában az eddig is tervtanácsi véleményhez kötött) esetekben Budaörs Város Építészeti Tervtanácsának állásfoglalására alapozva hozza meg. | |
| Az eljárás jogi alapja: | A településképi véleményezési eljárásról szóló 8/2013. (III.11.) önkormányzati rendelet |
| A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet. | |
| Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet. | |
| A településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról szóló 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet. | |
| Eljáró szervezeti egység: | Budaörsi Polgármesteri Hivatal, Főépítészi Iroda |
| Illetékességi terület: | Budaörs közigazgatási területe. |
| Az eljárás illetéke: | Az ügyintézés díjtalan. |
| Az eljárást megindító irat benyújtásának módja: | A településképi véleményezési eljárás megindítását megelőzően lehetőség van előzetesen a tervezett építést településképi szempontból egyeztetni a Főépítészi Irodával személyesen főépítészi fogadóórán előzetes bejelentkezés alapján, illetve digitális tervek központi e-mail címre történő megküldésével. |
| Javasoljuk az előzetes egyeztetés lehetőségének kihasználását a településképi érdekek előzetes tisztázására, mert ez által biztosítható, hogy a polgármester településképi véleménye az ÉTDR-be feltöltött tervekre ajánlással megadható legyen. | |
| Az eljárást kérelemre írásban, a formanyomtatvány (településképi véleményezési kérelem) benyújtásával kitöltésével kell kezdeményezni, mely postai úton, vagy személyesen is benyújtható. | |
| A településképi véleményezési kérelem 1 pld papír alapon személyesen, vagy postai úton benyújtva, valamint | |
| a mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentáció, az ÉTDR felületére feltölve, melynek tartalma: | |
| rövid műszaki leírás a különböző védettségek bemutatásával, a telepítésről és az építészeti kialakításról, | |
| helyszínrajzi elrendezés ábrázolása, a szomszédos beépítés bemutatása, védettség lehatárolása, terepviszonyok megjelenítése szintvonalakkal, | |
| településképet befolyásoló tömegformálás, homlokzatkialakítás, utcakép, illeszkedés ábrázolása (lehet makett, fotómontázs, digitális megjelenítés is), | |
| reklámelhelyezés ábrázolása, | |
| a rendeltetés meghatározása. | |
| A dokumentációt a kérelmezőnek, vagy meghatalmazottjának pdf/A formátumban kell az ÉTDR tárhelyére feltölteni | |
| ”előzetes szakhatósági, vagy egyéb megkeresés” formájában | |
| a településképi véleményezés hatóságának - Budaörs Város Polgármesterének - címezve eljuttatni. | |
| Ha a kérelmet, vagy a dokumentációt meghatalmazott nyújtja be, - a közigazgatási és hatóság eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL törvény 40.§ és 40/A. § szerinti - meghatalmazás csatolása szükséges egy eredeti, aláírt példányban. | |
| Továbbá meglévő épületet érintő tervezéseknél az eredeti tervező hozzájárulásának csatolása is szükséges. | |
| Az irat benyújtására nyitva álló határidő: | Engedélyeztetés megindítását megelőzően. |
| Ügyintézési határidő: | 15 nap. |
| I. fokon döntést hozó szerv: | Budaörs Város Polgármestere |
| II. fokon döntést hozó szerv: | Pest Megyei Állami Főépítész |
