Budaörs Város Önkormányzata 2040 Budaörs, Szabadság út 134. Telefon: + 36 23 447 800 E-mail: polgarmester@budaors.hu

Építményadó ügyintézés

Az eljárás jogi alapjai:

1990. évi C. törvény a helyi adókról
2017. évi CL. törvény az adózás rendjéről
2017. évi CLI. törvény az adóigazgatási rendtartásról
Budaörs Város Önkormányzatának 11/1991. (VII.26.) ÖKT. rendelete

 

Adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése:

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését/ véglegessé válását, a használatbavételtudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettséget érintő változást a követő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adókötelezettség az építmény megszűnése évének utolsó napján szűnik meg, kivéve, ha az építmény az év első felében megszűnik (lebontják, megsemmisül), mert akkor a második félévre szóló adókötelezettség megszűnik.


Az adó alanya:

Az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoniértékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

Az adatbejelentés teljesítése:

Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül kell adatbejelentést teljesítenie.

Az adó évi mértéke:

a)     építmények tekintetében

aa) 30 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó üdülő, külterületen (zártkertben) elhelyezkedő gazdasági épület esetén 150 Ft/m2, amennyiben az adó alanya magánszemély;

ab) 30 mhasznos alapterületet meghaladó üdülő, külterületen (zártkertben) elhelyezkedő gazdasági épület esetén 400 Ft/m2 a teljes hasznos alapterület után, amennyiben az adó alanya magánszemély;

ac) üdülő, külterületen (zártkertben) elhelyezkedő gazdasági épület esetén 400 Ft/m2 , amennyiben az adó alanya vállalkozó;

ad) lakás és lakáshoz tartozó egyéb építmény(ek) esetén 700 Ft/m2 ;

ae) gépjármű-tárolásra szolgáló építmény esetén 700 Ft/m;

af) kereskedelmi egység esetén (üzlet, vendéglátó ipari egység, iroda, műterem, rendelő, kórház, gyógyszertár, egyéb kereskedelmi egység) 950 Ft/ m2 ;

ag) szállásépület esetén (szálloda, hotel, panzió, fogadó, motel, szálló, vendégház, egyéb szállásépület) 1 100 Ft/ m2 ; ah) egyéb nem lakás céljára szolgáló épület esetén (üzem, csarnok, gyár, műhely, szerviz, raktár, pince, présház, egyéb nem lakás rendeltetésű építmény, belterületi gazdasági építmény) 1 100 Ft/m2.

Az adó megfizetése:

Az adót félévenként két egyenlő részletben: 

- március 15-ig
- szeptember 15-ig kell megfizetni Budaörs Város Önkormányzat 11784009-15390053-02440000 számú építményadó beszedésialszámlájára.

Mentes az építményadó alól:

A vállalkozó, valamint a magánszemély tulajdonát képező üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével

a) egy, az ingatlan-nyilvántartásban lakás megnevezéssel nyilvántartott építmény 150m2hasznos alapterülete és – a gépjármű-tárolásra szolgáló építmény kivételével – e lakáshoz tartozó egyéb építmény(ek) összesen 150 m2hasznos alapterülete

b) egy gépjármű-tárolásra szolgáló építmény 50 m2 hasznos alapterülete.

Amennyiben az a) pontban meghatározott építmény(ek) hasznos alapterülete meghaladja a 150 m2-t, akkor az adófizetési kötelezettség az építmény(ek) 150 m2-t meghaladó hasznos alapterülete után áll fenn.

Amennyiben a b) pontban meghatározott építmény hasznos alapterülete meghaladja az 50 m2-t, akkor az adófizetési kötelezettség az építmény teljes hasznos alapterülete után áll fenn.

Több lakás, lakáshoz tartozó egyéb építmény(ek), gépjármű-tárolásra szolgáló építmény esetén az adóalany az adómentességet a választása szerinti építmény(ek) tekintetében érvényesítheti.

Több adóalany esetén az adómentességet az adóalanyok adótárgy fajtánként, a tulajdoni hányadaik (vagyoni értékű jogaik) arányában érvényesíthetik.

Elektronikus ügyintézés:

A helyi adóügyekben az elektronikus ügyindítás az E-önkormányzat portálon történik, melynek elérhetősége: https://ohp-20.asp.lgov.hu 

 

Kapcsolódó dokumentumok

VISSZA

Eseménynaptár

2024.03

  1. H
  2. K
  3. Sz
  4. Cs
  5. P
  6. Szo
  7. V
  1.  
  2.  
  3.  
  4.  
  5. 1
  6. 2
  7. 3
  1. 4
  2. 5
  3. 6
  4. 7
  5. 8
  6. 9
  7. 10
  1. 11
  2. 12
  3. 13
  4. 14
  5. 15
  6. 16
  7. 17
  1. 18
  2. 19
  3. 20
  4. 21
  5. 22
  6. 23
  7. 24
  1. 25
  2. 26
  3. 27
  4. 28
  5. 29
  6. 30
  7. 31

Szolgáltatások A-tól Z-ig